Bankspaarhypotheek
Heb je een Bankspaarhypotheek? Dan is deze informatie voor jou. Je kan deze hypotheekvorm niet meer afsluiten.
Hoe het werkt
De Bankspaarhypotheek bestaat uit een leningdeel en een geblokkeerde spaarrekening. De geblokkeerde spaarrekening is aan Moneyou verpand. Tijdens de looptijd los je niets af op het leningdeel en betaal je alleen elke maand rente. Met de spaarrekening spaar je elke maand een bedrag. Omdat deze rekening gekoppeld is aan het leningdeel, is het rentepercentage over de schuld en over de spaarwaarde gelijk. Daardoor heb je aan het einde van de looptijd genoeg gespaard om je Bankspaarhypotheek af te lossen.
Kenmerken Bankspaarhypotheek
- Je betaalt elke maand rente, je lost niet af
- Je spaart een bedrag op de geblokkeerde spaarrekening
- Zekerheid dat je met het gespaarde bedrag je leningdeel aflost
Hoe zat het ook alweer met de Bankspaarhypotheek?
De Bankspaarhypotheek bood uitkomst als je een bedrag wilde sparen op een spaarrekening, om daarmee aan het einde van de looptijd je lening ineens af te lossen. Het rentepercentage over je spaarbedrag is gelijk aan de betaalde rente over de hypotheek. Zo is het zeker dat je lening aan het einde van de looptijd helemaal is terugbetaald.
Past de Bankspaarhypotheek nog bij je?
De Bankspaarhypotheek past bij je als je:
- Zekerheid wil dat je aan het einde van de looptijd het leningdeel helemaal kan aflossen.
- De bankspaarrekening wil houden zoals die is. Omdat je bijvoorbeeld tevreden bent over het opgebouwde bedrag in de bankspaarrekening, of over de belastingvrije uitkering van je bankspaarrekening.
De Bankspaarhypotheek past niet bij je als je:
- Meer flexibiliteit wil, zoals tussendoor extra aflossen.
- Geen belastingvoordeel hebt, zoals renteaftrek of een belastingvrije uitkering.
Bankspaarhypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm
Overweeg je je Bankspaarhypotheek om te zetten? Lees dan meer over de andere hypotheekvormen. En bedenk goed of dit in jouw situatie verstandig is. Een adviseur vragen kan natuurlijk ook.Wat gebeurt er bij renteherziening bij je Bankspaarhypotheek?
Als je rente afloopt, kan je opnieuw een bepaalde rentevastperiode kiezen. Dit moment noemen we renteherziening. 3 maanden voordat je vaste rente afloopt, krijg je een renteaanbod voor je nieuwe rentevastperiode. Hierin lees je wat je kan doen en kan verwachten. De inleg voor je spaarrekening wordt dan opnieuw berekend op basis van de rente die je kiest.
Wordt je rente lager?
Dan betaal je minder rente voor je hypotheek en krijg je minder vergoed over het geld op je spaarrekening. Omdat je het doelkapitaal moet halen, wordt de inleg op je spaarrekening hoger. Daarom betekent een lagere rente niet altijd dat je nettomaandbedrag lager wordt.
Wordt je rente hoger?
Dan betaal je meer rente voor je hypotheek en krijg je meer vergoed over het geld op je spaarrekening. Om het doelkapitaal te halen, hoef je minder in te leggen op je spaarrekening. Daarom betekent een hogere rente niet altijd dat je nettomaandbedrag hoger wordt.
Belastingvrij sparen op je bankspaarrekening
Aan je Bankspaarhypotheek is een bankspaarrekening gekoppeld, dit is een speciale spaarrekening. En daarom betaal je geen belasting over je gespaarde bedrag op je bankspaarrekening als je je aan de geldende regels houdt. In 2017 zijn de regels voor de minimale duur dat je geld moest inleggen op je bankspaarrekening (tijdklemmen) versoepeld. Je bepaalt nu zelf wanneer je je gespaarde bedrag gebruikt om je eigenwoningschuld af te lossen. Hiermee wil de overheid het aflossen van de eigenwoningschuld makkelijker maken . Voor meer informatie ga je naar site van de Belastingdienst. Of vraag je (belasting)adviseur ernaar.
