Bouwdepot

Bouwen of verbouwen

Denk je aan een verbouwing, zoals een dakkapel of verduurzamende maatregelen? Of koop je een nieuwbouwhuis? Dan kan een bouwdepot uitkomst bieden of mogelijk zelfs verplicht zijn. Dit is een aparte rekening bij je hypotheek waaruit je de kosten van nieuwbouw of een verbouwing betaalt.

Wat is een bouwdepot?

Koop je een nieuwbouwhuis of ga je jouw huis verbouwen? Dan kan je dit vaak via je hypotheek financieren. Het deel van het hypotheekbedrag dat je gebruikt voor de bouw of verbouwing zetten we dan op een aparte rekening: het bouwdepot. Dit is een soort potje dat gereserveerd is voor de bouw of verbouw van je woning. Vanuit dit potje betaal je de rekeningen voor de verbouwing van je bestaande huis of de bouw van een nieuwbouwhuis.

Betaling rentevergoeding

Over het bedrag dat in het bouwdepot zit, krijg je een rentevergoeding. Deze is gelijk aan de rente die je betaalt voor je hypotheek. Betaal je bijvoorbeeld 4% hypotheekrente? Dan krijg je dus ook een rentevergoeding van 4% rente.

Bestaat je hypotheek uit meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan is de rente die je krijgt een gewogen gemiddelde van die rentes van de leningdelen.

Bij nieuwbouw trekken we in principe de rentevergoeding over het bouwdepot elke maand af van het maandbedrag dat je ons betaalt, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Bij een verbouwing storten we de vergoeding over het bouwdepot in het bouwdepot en betaal je zelf het volledige maandbedrag.

Bij een depot voor een nieuwbouwhuis krijg je maximaal 30 maanden een rentevergoeding over het bedrag wat in het bouwdepot zit. Bij een bouwdepot voor een verbouwing is dat maximaal 18 maanden.

Looptijd bouwdepot

Bij verbouwing van een bestaande woning kan je standaard 18 maanden gebruikmaken van een bouwdepot. Bij nieuwbouw is dat standaard 24 maanden. Het bouwdepot eindigt automatisch als er geen geld meer in je bouwdepot zit. Of als de einddatum is bereikt. Zit er op de einddatum nog geld in het depot? Dan los je daarmee een deel van je lening af.

Bestaande woning

Standaard looptijd 18 maanden
Verlengen kan 1 keer met 6 maanden
Rentevergoeding eindigt na 18 maanden

Nieuwbouwwoning

Standaard looptijd 24 maanden
Verlengen kan 1 keer met 12 maanden
Rentevergoeding eindigt na 30 maanden

Kosten declareren

Via Mijn Moneyou kan je op elk moment je bouwdepot bekijken. Nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd kan je hier eenvoudig je facturen declareren. Het duurt ongeveer 5 werkdagen om je declaratie te verwerken en uit te betalen. In Mijn Moneyou zie je ook het saldo en de bij- en afschrijvingen van je bouwdepot. En je ziet welke rentevergoeding je hebt ontvangen. Is de bouw of verbouwing van je woning nog niet klaar en wil je je bouwdepot verlengen? Dit vraag je aan via Mijn Moneyou. Hier geef je ook door dat je je depot eerder wil beëindigen.

Veelgestelde vragen

Bij een nieuwbouwwoning kan je de bouwtermijnen betalen uit het bouwdepot. Je mag je bouwdepot ook gebruiken voor het meerwerk. De meerwerklijst staat meestal in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Bij een verbouwing of renovatie mag je declareren wat er is opgenomen in de verbouwingsspecificatie in het taxatierapport. Het geld uit je bouwdepot mag je alleen gebruiken als de verbeteringen vastzitten aan je huis en niet zonder beschadiging kunnen worden losgemaakt.

Voorbeelden van kosten die je mag betalen uit je bouwdepot

Uitbreiding van je huis, zoals een uitbouw of een dakkapel
Aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin die hoort bij je woning
Vervanging van kozijnen, ramen en deuren
Vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket, laminaat of pvc, plavuizen en gietvloeren
Zonneschermen of rolluiken aan de buitenkant van de woning die blijvend aan de woning zijn bevestigd
Asbestverwijdering bij verbouwing of onderhoud
Materialen voor eenmalig gebruik, noodzakelijk voor de verbouwing, zoals kwasten
Huur van gereedschap
Ingebouwde verlichting, zoals inbouwspots
Onderhoudsschilderwerk
Vervanging of verbouwing van badkamer, keuken of toilet
Aanleg elektra en vervanging cv-ketel
Vaste radiator en vaste airco
Inbouwkasten
Rook- en koolmonoxidemelder
Bouwmaterialen, zoals hout, verf en schroeven
Arbeidsuren van derden, zoals een architect of loodgieter
Kachel of openhaard
Energiebesparende maatregelen (zie hiervoor ander lijstje)

Voorbeelden van kosten die je niet mag betalen uit je bouwdepot

Advies- en taxatiekosten, tenzij opgenomen in de financieringsopzet
Vloeren die niet onlosmakelijk zijn verbonden met het huis, zoals clickvloeren, vloerbedekking of vastgelijmde vloeren (met uitzondering van vastgelijmd pvc)
Eigen uren of arbeid verricht door familie, vrienden of kennissen die niet ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel
Aanschaf gereedschap, zoals boor of zaagmachine
Kosten voor woninginrichting, zoals meubels, raamdecoratie aan de binnenkant en losse verlichting
Alarminstallatie
Waterontharder
Niet ingebouwde keukenapparatuur, zoals een losse koelkast
Tuinmeubels

Zijn je verbouwplannen gewijzigd? Of zijn kosten anders uitgevallen dan verwacht? Neem dan contact op met jouw hypotheekadviseur. Die helpt jou bij het wijzigen hiervan. Heb je geen adviseur? Neem dan contact met ons op.

Een declaratie indienen kan heel eenvoudig via Mijn Moneyou. Je kan hier een goed leesbare factuur en/of kassabon uploaden en versturen. Zorg dat er een duidelijke omschrijving op de factuur staat. En dat je de declaratie ondertekend hebt. Op basis van een offerte of handgeschreven bon betalen we niet uit.

Wanneer je de factuur niet digitaal hebt, kan je de factuur inscannen of er een foto van maken. Maak je geen gebruik van Mijn Moneyou? Op de pagina met formulieren vind je een declaratieformulier dat je kan mailen of opsturen.

Heb je een achterstand in de betaling van je hypotheek? Dan betalen wij geen declaraties uit. Voordat we je factuur betalen, moet je je achterstand volledig voldaan hebben.

Ja, dat kan. Je kan je bouwdepot voor een verbouwing 1 keer verlengen met 6 maanden. Heb je een bouwdepot voor een nieuwbouwhuis? Dan kan je 1 keer verlengen met 12 maanden. Je kan maximaal 3 maanden voor de einddatum in Mijn Moneyou aangeven dat je wil verlengen.

Heb je een bestaande woning? Dan krijg je geen rentevergoeding meer over de 6 maanden waarmee je je bouwdepot verlengt.
Heb je een nieuwbouwwoning? Dan krijg je rentevergoeding over de eerste 6 maanden waarmee je je bouwdepot verlengt. Je krijgt geen rentevergoeding meer over de laatste 6 maanden.

Dit regel je eenvoudig in Mijn Moneyou. Log in en ga naar ‘Bouwdepot’. Heb je geen account? Vraag eenvoudig toegang tot Mijn Moneyou aan.

Je kan maximaal 3 maanden voor de einddatum een verzoek indienen voor verlenging. Heb je de looptijd al eens verlengd en wil je nog een keer verlengen? Neem dan contact met ons op.

We betalen de factuur aan jou uit op het rekeningnummer waarvan we je maandtermijn afschrijven. Vervolgens kan jij het bedrag overmaken naar de leverancier. Heb je een depot voor een nieuwbouwhuis? Dan kunnen we het bedrag ook uitbetalen aan de hoofdaannemer. Vul het rekeningnummer van de hoofdaannemer in op het declaratieformulier of kies in Mijn Moneyou voor de optie om het bedrag uit te betalen aan de hoofdaannemer.

Wil je je bouwdepot stopzetten voor het einde van de looptijd? Dat doe je heel eenvoudig in Mijn Moneyou. Zit er op dat moment nog geld in je bouwdepot?

Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Is het bedrag kleiner dan € 500? Dan maken we dit bedrag over naar het rekeningnummer waar we ook je maandbedrag van afschrijven.
Is het bedrag € 500 of meer? Dan verlagen we je lening met dit bedrag. Deze aflossing telt niet mee voor het bedrag dat je ieder jaar zonder vergoeding mag terugbetalen.

Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Is het bedrag kleiner dan € 7.500? Dan maken we dit bedrag over naar het rekeningnummer waar we ook je maandbedrag van afschrijven. Was een deel van dit bedrag bestemd voor energiebesparende maatregelen en heb je dit daar niet aan uitgegeven? Dan lossen we dit deel af op je hypotheek.
Is het bedrag € 7.500 of meer? Dan verlagen we je hypotheek met dit bedrag. Deze aflossing telt niet mee voor het bedrag dat je ieder jaar zonder vergoeding mag terugbetalen.

Als er tijdens de looptijd minder dan een bepaald bedrag op het bouwdepot staat, stoppen we je bouwdepot automatisch. Ook aan het einde van je looptijd stopt je bouwdepot vanzelf.

Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG): als het bedrag minder dan € 500 is, maken we het over naar het rekeningnummer waar we ook je maandbedrag van afschrijven. Daarna stoppen we je bouwdepot.
Hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG): als het bedrag kleiner is dan € 7.500, maken we het over naar het rekeningnummer waar we ook je maandbedrag van afschrijven. Daarna stoppen we je bouwdepot.
Als er een bedrag is gereserveerd voor energiebesparende maatregelen: het bedrag dat over is, keren we niet uit als dat bedoeld is voor deze maatregelen. Als de rest niet meer nodig is voor de verbouwing/verduurzaming, lossen we het af op je hypotheek.

Je ontvangt rentevergoeding over het bedrag in jouw bouwdepot dat je nog niet hebt verbruikt. De rentevergoeding wordt iedere maand bijgeschreven op het bouwdepot.

Heb je een nieuwbouwdepot? Dan zijn er meerdere mogelijkheden. De rentevergoeding kan dan bijvoorbeeld verrekend worden met jouw maandbedrag. Wil je weten wat er mogelijk is voor jou? Neem dan contact met ons op. Wil je kiezen voor een andere optie? Neem dan contact op met je hypotheekadviseur. Heb je je hypotheek zelf afgesloten? Neem dan contact met ons op.

Binnen 5 werkdagen nadat wij de door jou getekende hypotheek van je notaris hebben ontvangen. Of binnen 3 werkdagen nadat wij je getekende offerte hebben ontvangen (in de situatie dat je niet naar de notaris hoeft).

Nee, dat is niet mogelijk. Per lening is er 1 bouwdepot mogelijk.

Bij de verbouwing van een bestaande woning, kan je het bouwdepot 18 maanden gebruiken. Bij een nieuwbouwwoning is deze periode 24 maanden. Je kan het bouwdepot voor een bestaande woning 1 keer verlengen met 6 maanden tot in totaal 24 maanden. Bij nieuwbouw kan je de looptijd verlengen met 12 maanden, tot in totaal 36 maanden.

Lees meer over het bouwdepot

Kijk dan eens bij de veelgestelde vragen onderaan de pagina over het bouwdepot. Staat je vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op.

Korting voor duurzaam wonen

Koop je een nieuwbouwhuis of ga je vernieuwbouwen? Dan betaal je mogelijk een lagere rente dankzij onze duurzaamheidskorting.

Check de voorwaarden

Bestaande hypotheek verhogen

Wil je je huidige huis verbouwen en heb je al een hypotheek bij Moneyou? Kijk dan of je je hypotheek kan verhogen.

Meer over hypotheek verhogen