Over je hypotheek betaal je rente. Je kan daarbij kiezen tussen een vaste of variabele rente. Waarvoor kies jij? Je beslissing hangt onder meer af van de vraag hoeveel zekerheid je wil en wat financieel voor jou verantwoord is. Ga je voor een vaste rente, dan beslis je ook hoe lang je de rente vastzet. Dit noemen we de rentevastperiode.
Vaste of variabele hypotheekrente
De belangrijkste kenmerken op een rij
Bekijk de verschillen tussen een vaste rente en variabele rente. Zo kan je een goede keuze maken.
Vaste rente
- Je betaalt tijdens een van tevoren afgesproken periode hetzelfde rentepercentage.
- Je weet tijdens de rentevastperiode precies wat je per maand kwijt bent aan je hypotheek.
- Je hebt geen last van rentestijgingen, maar profiteert ook niet van rentedalingen.
- Je kan de rente voor 1, 5, 10, 15, 20 of 30 jaar vastzetten. Daarbij geldt meestal: hoe langer de periode, hoe hoger het rentepercentage.
- Je mag elk jaar 10% van het oorspronkelijke bedrag van het leningdeel aflossen.
Variabele rente
- De rente kan elke maand veranderen*.
- Daalt de rente, dan dalen ook je maandlasten. Stijgt de rente, dan stijgen ook je maandlasten. Je moet dus zeker weten dat je een stijging van de maandlasten kan opvangen.
- Je hebt geen zekerheid over je hypotheeklasten.
- Bij een variabele rente kan je onbeperkt vergoedingsvrij aflossen.
- Je kan iedere maand kiezen voor een andere rentevastperiode.
*Let op: een variabele rente kan stijgen. Je hebt geen zekerheid over de hoogte van de rente. Het bedrag dat je iedere maand betaalt, kan veel hoger worden. Daardoor kan het zijn dat je je maandlasten niet meer kan betalen.
Meer weten over rente?
Lees meer over hoe variabele rente is opgebouwd en welke keuzes invloed hebben op de hoogte van de rente.Hoe lang zet je de rente vast?
Je wil graag een vaste rente, maar welke rentevastperiode kies je dan? Dit kan je in je overwegingen meenemen:
- De termijn dat je zekerheid wil over je maandlasten. Hoe langer je de rente vastzet, hoe langer je zekerheid hebt over je maandlasten, maar hoe duurder dat over het algemeen is.
- De verwachting of de rente gaat stijgen of dalen. Verwacht je een rentestijging, dan kies je misschien voor een langere rentevastperiode. Denk je dat de rente gaat dalen? Dan kies je misschien voor een kortere rentevastperiode.